Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Burgdorf stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, einer soliden Vermietungssituation sowie bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht die Immobilie besonders interessant für Investoren.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1959 errichtet und 1969 durch einen An- und Ausbau erweitert, wodurch der heutige Gebäudebestand mit mehreren Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, einem Seitengebäude sowie einem Staffelgeschoss entstand. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich instand gehalten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden 2016 teilweise die Fenster erneuert, 2023 die Elektroinstallation im Kellergeschoss modernisiert, ein neuer Warmwasserspeicher installiert sowie die Elektrohauptverteilung inklusive Zähleranlage erneuert. Darüber hinaus wurde die großzügige Dachterrasse des Staffelgeschosses vor rund zwölf Jahren ausgebaut und bietet heute einen besonderen Mehrwert.

Die Immobilie überzeugt durch ihre markante Ecklage mit einer großzügigen Schaufensterfront im Erdgeschoss, einer funktionalen Grundrissgestaltung sowie vielseitig nutzbaren Wohn- und Gewerbeflächen. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerräume, Technikflächen und eine Garage.

Durch die gefragte Innenstadtlage, den ausgewogenen Nutzungsmix und den gepflegten Gesamtzustand bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für eine langfristig stabile Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.