Grundstück mit Bestandsimmobilie – perfekte Basis für Handwerker/Neubau
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Grundstück: ca. 886 m²
- Zimmer: 6
- Kaufpreis: 135.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie ein Einfamilienhaus mit historischem Charme in Pattensen-Schulenburg – ein Objekt mit Potenzial für zwei Käufertypen: den kreativen Handwerker, der Freude an Sanierung und Gestaltung hat, ebenso wie den Bauherren, der lieber neu baut.
Das 1880 erbaute Haus steht auf einem ca. 886 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Die angegebene Wohnfläche von rund 110 m² dürfte tatsächlich etwas höher sein, da das Gebäude derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist – eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss.
Diese Struktur eröffnet mehrere Optionen:
Handwerklich geschickte Käufer können das Haus mit überschaubarem Aufwand modernisieren und zwei vermietbare Einheiten schaffen – ideal für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder Investoren. Alternativ lässt sich durch die Wiederherstellung der Verbindungstreppe leicht wieder eine großzügige Einheit schaffen – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Das Haus bietet sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC. Ein gemütlicher Kamin sorgt für Atmosphäre, während der Anbau (aktuell Werkstatt) zusätzlichen Raum für Hobbys oder Ausbauideen bietet.
Für Neubauinteressenten ist das Anwesen ein attraktives Grundstück mit hervorragender Lage – ideal für ein modernes Eigenheim nach eigenen Vorstellungen.
Ob als Sanierungsobjekt mit Geschichte, Vermietungsprojekt oder Neubaugrundstück mit Perspektive – dieses Angebot bietet Raum für Ideen und Tatkraft.
Erwecken Sie hier ein Stück Geschichte zu neuem Leben – oder beginnen Sie ganz von vorn.
Willkommen in Pattensen-Schulenburg, einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, in der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Schulenburg, einem Teil der malerischen Stadt Pattensen. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Eingebettet in eine freundliche und familienorientierte Nachbarschaft, bietet Schulenburg eine hohe Lebensqualität und ein beruhigendes Umfeld, das zur Erholung einlädt.
Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend, sodass die Innenstadt von Pattensen und somit weitere attraktive Ziele schnell und bequem erreichbar sind.
Naturfreunde und Freizeitbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als malerische Umgebung für Ihre Familie – dieses Einfamilienhaus in Schulenburg bietet alles, um Ihr neues Zuhause zu sein.
