Diese umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover-Mittelfeld überzeugt auf rund 44 m² Wohnfläche mit einem modernen Wohnkonzept in attraktiver Lage. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven.

Das im Jahr 1952 errichtete Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Etagen; die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und profitiert damit von einer angenehmen Wohnlage im obersten Geschoss. Im Zuge der vollständigen Kernsanierung im Jahr 2026 wurde die Einheit technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand.

Sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert und in allen Wohnräumen neue Bodenbeläge verlegt. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern – darunter ein Schlafzimmer – eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Kombination von Wohnen und Homeoffice.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Hannover Messe. Ebenso befindet sich die Hochschule Hannover (FH) in gut erreichbarer Distanz, was die Wohnung insbesondere für Studierende, Mitarbeitende oder Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietung interessant macht. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz sind kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit einer gefragten Mikrolage und stellt damit eine attraktive sowie nachhaltige Investition in einen etablierten Stadtteil Hannovers dar.