
183 m² Wohnvielfalt im Herzen von Burgdorf – 7 Zimmer, Kamin & große Terrasse
- Wohnfläche: ca. 183 m²
- Zimmer: 7
- Kaufpreis: 325.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung in Burgdorf bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine größere Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – der weitläufige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin setzt einen besonderen Akzent und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für ein gemütliches Ambiente.
Insgesamt stehen vier mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ebenso als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das weitere Badezimmer über eine großzügige Dusche verfügt.
Die vorhandene Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und fügt sich mit ihrem individuellen Charakter in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die überwiegend hell gestalteten Räume und die Bodenbeläge in Holzoptik sorgen in den Wohn- und Schlafbereichen für eine freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Der geschützte Außenbereich bietet reichlich Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien und erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten auf attraktive Weise.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet ein außergewöhnliches Platzangebot mit individuellen architektonischen Details. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet.
Mit sieben Zimmern, ca. 183 m² Wohnfläche, vier möglichen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Kamin und großzügiger Terrasse bietet diese Immobilie eine Kombination, die auf dem Wohnungsmarkt nur selten zu finden ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 484,46 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Burgdorf, einer beliebten Stadt in der Region Hannover, die eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnumfeld bietet.
Die Burgdorfer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet.
Burgdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind Hannover und die weiteren Städte der Region bequem erreichbar. Der Bahnhof Burgdorf bietet zudem regelmäßige Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hannover, Celle und Lehrte.
Neben der guten Infrastruktur bietet Burgdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und dem gewachsenen Charakter Burgdorfs macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Paare attraktiv.
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Ihr Ansprechpartner:

Christian Herburg
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (IHK)











